Нерухомість, будівництво

Юридична компанія «ЮНІЛЕКС» надає широкий спектр юридичних послуг у сфері інвестицій, земельних правовідносин та користування надрами, будівництва житлових, офісних, торгових, складських, промислових об’єктів нерухомості та інфраструктури, а також різноманітних операцій з нерухомістю.

Нам відомі прецеденти, коли інвестори, забудовники та покупці нерухомості зазнавали значних фінансових втрат, не приділяючи належним чином уваги юридичним аспектам операцій з нерухомістю.

Для того, щоб уникнути правових та фінансових ризиків в операціях з нерухомістю, ми розробляємо різноманітні методи захисту прав на об’єкти нерухомого майна. Крім того, ретельно структурована угода в цій сфері надасть змогу істотно зменшити ризики клієнта та уникнути негативних наслідків.

Наша команда має багаторічний досвід в успішному юридичному супроводі, на території Дніпропетровської області та за її межами, будівництва офісних, торгових, житлових та інших об’єктів нерухомості, реалізованих національними і міжнародними інвесторами.

Професійний досвід, знання і розуміння нюансів ринку нерухомості в поєднанні з ресурсами нашої команди слугують надійною основою для надання нашим клієнтам якісних юридичних послуг в сфері нерухомості.

Наші послуги:

• юридичний менеджмент проектів, пов’язаних з об’єктами нерухомості (від визначення можливих варіантів реалізації проекту до його завершення);
• юридичний супровід процедур набуття прав на земельні ділянки, зміни цільового призначення землі, подовження/поновлення договорів оренди землі та інше;
• юридична експертиза (due diligence) земельних ділянок і об'єктів нерухомості. Під час проведення експертизи об’єкта, детальному аналізу підлягають, окрім іншого: право на об’єкт; процедура оформлення права та його державної реєстрації; історія переходу прав на об'єкт; містобудівні питання; землевпорядна, проектна та інша технічна документація на предмет повноти, наявності необхідних дозволів та погоджень; дослідження усіх обтяжень та обмежень на розпорядження, використання та забудову; інше;
• правовий аудит, запропонованих контрагентами клієнта схем і способів участі клієнта в реалізації проекту у сфері нерухомості, дослідження можливості здійснення проекту та аналіз ризиків участі в будівництві з урахуванням особливостей конкретних об’єктів;
• юридичний супровід угод з державним майном, представництво інтересів під час проведення торгів;
• розроблення механізмів захисту нерухомих активів фізичних та юридичних осіб;
• податкове структурування трансакцій в сфері нерухомості, в тому числі з використанням іноземних юрисдикцій із сприятливим режимом оподаткування;
• юридичний супровід угод з нерухомістю (купівля-продаж, оренда, іпотека, управління, інше), виключно дружнього злиття та поглинання в сфері нерухомості, зонування, планування, вирішення інших регуляторних питань;
• юридичний супровід процедури оформлення права власності на об’єкти нерухомості;
• інвестиції та фінансування будівництва об'єктів (розроблення оптимальних варіантів фінансування будівництва та інше);
• юридичний супровід будівництва об’єктів (проведення переговорів, договірна документація, ліцензування, дозволи та дотримання інших регуляторних процедур в будівництві, перехід прав у будівництві, врегулювання відносин між замовником, проектувальником, генпідрядником, службою технічного нагляду та контролюючими органами, введення об'єкта в експлуатацію та реєстрація права власності);
• представництво інтересів клієнта в державних та місцевих органах влади (органах місцевого самоврядування, місцевих державних адміністрацій, органах земельних ресурсів, містобудування та архітектури тощо);
• надання консультацій щодо законодавчого врегулювання питань користування надрами в Україні, природоохоронного законодавства, включаючи погодження з державними органами;
• консультації з усіх аспектів приватизації нерухомості, супровід процесу приватизації, захист прав та інтересів наших клієнтів під час оскарження приватизаційних процедур;
• узаконення самовільного будівництва об’єктів житлового, промислового і комерційного призначення, розміщення тимчасових споруд, супровід процедури виведення приміщень із житлового фонду та навпаки;
• інші операції з нерухомістю;
• вирішення спорів у сфері нерухомості.

Взаємодія з іншими практиками нашої компанії дозволяє нам надавати послуги високої якості та враховувати інтереси клієнта з точки зору багатогранних аспектів його діяльності.

Більш детальну інформацію про послуги в сфері нерухомості та будівництва, Ви зможете отримати у наших спеціалістів за телефонами: +38 (098) 445 53 88.