Недвижимость, строительство

Юридическая компания «ЮНИЛЕКС» предоставляет широкий спектр юридических услуг в сфере инвестиций, земельных правоотношений и недропользования, строительства офисных, торговых, жилых, складских, промышленных объектов недвижимости и инфраструктуры, а также различных операций с недвижимостью.

Нам известны прецеденты, когда инвесторы, застройщики и покупатели недвижимости понесли значительные финансовые потери, не уделив, должным образом, внимание юридическим аспектам операций с недвижимостью.

Что бы избежать правовых и финансовых рисков в операциях с недвижимостью, мы разрабатываем множество методов защиты прав на объекты недвижимости. Кроме того, тщательно структурированная сделка в данной отрасли позволит существенно минимизировать риски клиента и избежать негативных последствий.

Наша команда имеет многолетний опыт успешного сопровождения, на территории Днепропетровской области и не только, строительства офисных, торговых, жилых и других объектов недвижимости, реализованных национальными и международными инвесторами.

Профессиональный опыт, знания, понимание нюансов рынка недвижимости и ресурсы нашей команды служат надежной основой, гарантирующей нашим клиентам предоставление качественных юридических услуг в сфере недвижимости.

Наши услуги:

• юридический менеджмент проектов, связанных с объектами недвижимости (от определения возможных вариантов реализации проекта до его завершения);
• юридическое сопровождение процедур приобретения прав на земельные участки, изменения целевого назначения земли, возобновления/пролонгации договоров аренды земли и т.п.;
• юридическая экспертиза (due diligence) земельных участков и объектов недвижимости. В процессе проведения экспертизы объекта, детальному анализу подлежат, кроме прочего: право на объект; процедура оформления права и его государственной регистрации; история перехода права на объект; градостроительные вопросы; землеустроительная, проектная и другая техническая документация на предмет полноты, наличия необходимых разрешений и согласований; исследование всех обременений и ограничений на распоряжение, использование, застройку и т.п.;
• правовой аудит предлагаемых контрагентами клиента схем и способов участия клиента в реализации проекта в сфере недвижимости, исследование осуществимости проекта и анализ рисков участия в строительстве с учетом особенностей конкретных объектов;
• сопровождение сделок с государственным имуществом, представительство интересов при проведении торгов;
• разработка механизмов защиты недвижимых активов физических и юридических лиц;
• налоговое структурирование трансакций в области недвижимости, в том числе с применением иностранных юрисдикций с благоприятным режимом налогообложения;
• юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, ипотеки, управления и т.д.), исключительно дружественного слияния и поглощения в сфере недвижимости, зонирования, планирования, решения других регуляторных вопросов;
• юридическое сопровождение процедуры оформления права собственности на объекты недвижимости;
• инвестиции и финансирование строительства объектов (разработка оптимальных вариантов финансирования строительства и т.п.) ;
• юридическое сопровождение строительства объектов (сопровождение переговоров, договорная документация, лицензирование, разрешения и соблюдения других регуляторных процедур в строительстве, передача прав в строительстве, урегулирование взаимоотношений между заказчиком, проектировщиком, генподрядчиком, службой технического надзора и контролирующими органами, ввод объекта в эксплуатацию и регистрация права собственности);
• представительство интересов клиента в государственных и местных органах власти (органы местного самоуправления, местные администрации, органы земельных ресурсов, градостроительства и архитектуры и т.п.);
• консультирование по вопросам законодательного регулирования недропользования в Украине, природоохранного законодательства, включая согласования с регулирующими органами;
• консультирование по всем аспектам приватизации недвижимого имущества, сопровождение процесса приватизации, защита прав и интересов клиентов при оспаривании приватизационных процедур;
• узаконение самовольного строительства объектов жилого, производственного и коммерческого назначения, размещения временных сооружений, сопровождение процедуры вывода помещений из жилого фонда и наоборот;
• другие операции с недвижимостью;
• разрешение споров в сфере недвижимости.

Взаимодействие с другими практиками нашей компании помогает нам предоставлять услуги высокого качества и учитывать интересы клиента с точки зрения многогранных аспектов его деятельности.

Более детальную информацию об услугах по юридическому сопровождению проектов в сфере недвижимости, Вы можете получить у наших специалистов по телефону: +38 (098) 445 53 88.